Prix de l’immobilier à
Cavillon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cavillon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2018 et 2023, avec une baisse de 39,57 % depuis 5 ans, et son recul tend à s'intensifier avec -29,08 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Somme, Cavillon occupait le 654e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Cavillon fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 100 habitants, ce qui la place en 462e position au sein du département de la Somme. On observait 82,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,8 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier de Cavillon est donc plutôt stable.
À Cavillon, en mai 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 017 €. Il oscillait de 1 017 à 1 017 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 488 euros à Cavillon. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 244 €.
Somme (80)
1 926 €/m²
0 €/m²
220
Somme (80)
2 237 €/m²
0 €/m²
411
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
179
Somme (80)
1 421 €/m²
0 €/m²
228
Somme (80)
1 531 €/m²
0 €/m²
183
Somme (80)
2 028 €/m²
0 €/m²
240
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 286€
91 530€ d’achat
2 756€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Cavillon, vous devez compter 94 286 € d'investissement, dont 91 530 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 756 euros, qui se divisent en 665 € de taxes, 731 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 018€
91 530€ d’achat
7 488€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 99 018 euros. Ce chiffre inclut 91 530 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 488 euros. Les émoluments du notaire constituent 731 € de ce montant, les impôts 5 397 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Cavillon a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 900 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Cavillon, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2018 et 2023, avec une baisse de 39,57 % depuis 5 ans, et son recul tend à s'intensifier avec -29,08 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Somme, Cavillon occupait le 654e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec 29,08 % de diminution. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cavillon, sachez qu'on observait 15,6 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Cavillon, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !