Prix de l’immobilier à
Picquigny
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Picquigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 723 €/m²
1 084 €/m² 2 111 €/m²
Appartement
1 700 €/m²
1 700 €/m² 1 700 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Picquigny n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 70,26 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 0,94 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 219e position au sein des localités du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Picquigny dépend de la région des Hauts-de-France. On estimait à 1 297 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait ainsi la 58e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68 %). Les maisons représentaient 83,4 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, on recense 23 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Picquigny.
À Picquigny, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 700 et 1 700 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 700 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 075 € en 2022 à 1 700 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 746 €. Il oscillait de 1 110 à 2 233 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 455 €/m² à 1 746 €/m².
Il fallait compter en moyenne 653 euros de taxe foncière à Picquigny, ou un prorata de 326 € pour un emménagement en juin.
Somme (80)
2 166 €/m²
0 €/m²
3 021
Somme (80)
2 152 €/m²
0 €/m²
761
Somme (80)
1 933 €/m²
0 €/m²
435
Somme (80)
2 260 €/m²
0 €/m²
547
Somme (80)
1 520 €/m²
1 217 €/m²
336
Somme (80)
2 237 €/m²
0 €/m²
411
Somme (80)
1 991 €/m²
0 €/m²
654
Somme (80)
2 028 €/m²
0 €/m²
240
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
160 897€
157 140€ d’achat
3 757€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Picquigny est de 160 897 €, répartis entre 157 140 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 757 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 256 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 142 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
169 021€
157 140€ d’achat
11 881€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 169 021 euros. Aux 157 140 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 881 euros. Ce chiffre se décompose en 1 256 € d'émoluments du notaire, 9 265 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Picquigny vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Picquigny, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 900 €. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Picquigny n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 70,26 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 0,94 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 219e position au sein des localités du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec + 20 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère progression, passant de 1 707 € à 1 723 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Picquigny, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 16,5 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Picquigny en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !