Prix de l’immobilier à
Fourdrinoy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourdrinoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 237 €/m²
2 237 €/m² 2 237 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fourdrinoy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec un accroissement de 72,83 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 4,97 % de hausse ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 283e rang au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Fourdrinoy est une municipalité du département de la Somme. Elle dépend de la région Hauts-de-France. On estimait à 393 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 249e position au niveau du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,2 %). 95 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Fourdrinoy. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Fourdrinoy, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 2 012 et 2 212 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 112 €.
Pour un emménagement au mois de juin à Fourdrinoy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 292 euros, contre 584 € pour une année complète.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
103
Somme (80)
1 520 €/m²
1 217 €/m²
336
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
179
Somme (80)
1 723 €/m²
1 700 €/m²
1 366
Somme (80)
2 028 €/m²
0 €/m²
240
Somme (80)
2 180 €/m²
0 €/m²
130
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 340€
190 080€ d’achat
4 260€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Fourdrinoy se chiffre autour de 194 340 euros. Aux 190 080 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 4 260 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 381 €, et les émoluments du notaire 1 519 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 166€
190 080€ d’achat
14 086€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 204 166 euros, dont 190 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 086 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 11 208 € de taxes et 1 519 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Fourdrinoy, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Fourdrinoy, et 2 100 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fourdrinoy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec un accroissement de 72,83 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 4,97 % de hausse ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 283e rang au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec une croissance de 12,5 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 2 012 € à 2 112 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Fourdrinoy, sachez qu'en 2020, 5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fourdrinoy, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !