Prix du m² à
Saints (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saints et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 049 €/m²
441 €/m² 1 758 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saints-en-Puisaye se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec 25,74 % d'augmentation depuis 2021, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette localité se plaçait à la 103e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans l'Yonne (89), Saints-en-Puisaye compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 543 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 140e rang au sein des localités du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. L'âge moyen de sa population est de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Saints-en-Puisaye subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
À Saints-en-Puisaye, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 021 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 481 à 1 640 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 7,59 %.
À Saints-en-Puisaye, la taxe foncière moyenne était de 437 €, soit un prorata temporis de 218 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Yonne (89)
1 192 €/m²
0 €/m²
475
Yonne (89)
1 116 €/m²
0 €/m²
298
Yonne (89)
651 €/m²
0 €/m²
179
Yonne (89)
1 187 €/m²
0 €/m²
287
Yonne (89)
994 €/m²
0 €/m²
894
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
201
Yonne (89)
1 118 €/m²
0 €/m²
442
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 749€
122 520€ d’achat
3 229€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saints-en-Puisaye représente un investissement total d'environ 125 749 euros, comprenant 122 520 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 229 €, qui se partagent en 979 € d'émoluments du notaire, 890 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 083€
122 520€ d’achat
9 563€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 132 083 euros, dont en moyenne 122 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 563 euros. Ce montant se décompose en 979 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 224 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saints-en-Puisaye ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Saints-en-Puisaye, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, prévoyez un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saints-en-Puisaye se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec 25,74 % d'augmentation depuis 2021, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette localité se plaçait à la 103e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 25,74 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saints-en-Puisaye, sachez qu'on observait 12,6 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 4 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saints-en-Puisaye en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !