Prix du m² à
Thury (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 118 €/m²
488 €/m² 1 717 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Thury repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec un recul de 19,58 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette localité se trouvait au 323e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Thury se situe dans l'Yonne, et est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population s'élevait à 442 habitants en 2020, ce qui la place au 171e rang au niveau du département de l'Yonne. On comptabilisait 85,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Thury avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 072 € à Thury, et variait de 513 à 1 707 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 16,58 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 407 euros à Thury, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 203 €.
Yonne (89)
651 €/m²
0 €/m²
179
Yonne (89)
885 €/m²
0 €/m²
342
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
201
Yonne (89)
1 049 €/m²
0 €/m²
582
Yonne (89)
1 097 €/m²
0 €/m²
324
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 963€
128 640€ d’achat
3 323€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Thury est de 131 963 €. En plus des 128 640 euros nécessaires pour l'achat du bien, vous devez compter 3 323 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 935 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 028 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 613€
128 640€ d’achat
9 973€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 138 613 euros, dont 128 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 973 euros, au sein desquels on retrouve 7 585 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 028 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Thury nécessitent une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Thury, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thury repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec un recul de 19,58 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette localité se trouvait au 323e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte réduction, passant de 1 333 €/m² à 1 072 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 50 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Thury ? Sachez qu'en 2020, 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thury, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !