Prix du m² à
Lain (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
651 €/m²
589 €/m² 1 445 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lain se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 828 € en 2018 à 980 € en 2021, puis à 647 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 364e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Lain est une municipalité du département de l'Yonne. Elle est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité affichait une population de 185 habitants. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait ainsi à la 275e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,4 %). Les maisons représentaient 97 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lain. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Lain, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 593 à 1 304 €. En moyenne, il était de 647 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 761 € en 2022 à 647 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 407 euros à Lain. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 203 €.
Yonne (89)
1 116 €/m²
0 €/m²
298
Yonne (89)
1 245 €/m²
0 €/m²
238
Yonne (89)
1 049 €/m²
0 €/m²
582
Yonne (89)
476 €/m²
0 €/m²
117
Yonne (89)
1 097 €/m²
0 €/m²
324
Yonne (89)
1 118 €/m²
0 €/m²
442
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
80 184€
77 640€ d’achat
2 544€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Lain est de 80 184 €, dont 77 640 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 544 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 564 € d'impôts et 620 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
84 198€
77 640€ d’achat
6 558€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 84 198 euros : 77 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 6 558 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 620 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 4 578 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Lain nécessitent un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais augmente la facture de votre achat. Tablez sur 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Lain, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lain se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 828 € en 2018 à 980 € en 2021, puis à 647 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 364e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul sur les 3 dernières années, passant de 888 € en 2020 à 647 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lain ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 3 % du parc immobilier, et qu'on comptait 10,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lain, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !