Prix du m² à
Fontenoy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 116 €/m²
772 €/m² 1 312 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontenoy se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 137 €/m² en 2018 à 1 161 €/m² en 2021, puis à 1 078 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait la 253e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Fontenoy se situe dans l'Yonne. Elle est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 298 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 229e position à l'échelle du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,5 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Fontenoy est en bonne santé.
À Fontenoy, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 078 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 825 à 1 461 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 11,28 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 392 € à Fontenoy. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 196 euros.
Yonne (89)
1 192 €/m²
0 €/m²
475
Yonne (89)
651 €/m²
0 €/m²
179
Yonne (89)
1 252 €/m²
0 €/m²
136
Yonne (89)
1 245 €/m²
0 €/m²
238
Yonne (89)
1 049 €/m²
0 €/m²
582
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 694€
129 360€ d’achat
3 334€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fontenoy représente un coût total d'environ 132 694 €. Ce chiffre inclut 129 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 334 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 034 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 940 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 381€
129 360€ d’achat
10 021€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 139 381 euros, dont 129 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 10 021 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 034 € d'émoluments du notaire, 7 627 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Fontenoy. Pour une rénovation légère, le budget pourrait atteindre 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Fontenoy, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fontenoy se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 137 €/m² en 2018 à 1 161 €/m² en 2021, puis à 1 078 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait la 253e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 161 € en 2021 à 1 078 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Fontenoy ? Sachez qu'en 2020, 4,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 13,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Fontenoy !