Prix du m² à
Coulommiers (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulommiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 101 €/m²
1 344 €/m² 3 141 €/m²
Appartement
3 071 €/m²
1 960 €/m² 4 336 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
377 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 5 ans, passant de 2 855 €/m² en 2018 à 2 778 €/m² en 2023, cependant sa diminution tend à décélérer, avec 0,57 % de réduction depuis 2021. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, Coulommiers occupait le 194e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Coulommiers - Centre-ville
- Exclusivité
Coulommiers - Centre-ville
Coulommiers - Centre-ville
Coulommiers - Centre-ville
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
77120 Coulommiers
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Coulommiers. Nos 214 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 162 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1349 annonces de biens en vente ou en location sur Coulommiers et ses alentours.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Coulommiers est située en Île-de-France. La localité dénombrait 14 953 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. 40,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 64,1 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41,9 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Coulommiers. Sur 2022, on recense 243 biens vendus, soit +8 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Coulommiers avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 145 et 4 679 €, et qui était en moyenne de 3 412 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 918 €/m² en 2022 à 3 412 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 145 €, et celui-ci variait de 1 359 à 3 211 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 9,91 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 483 € à Coulommiers. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 741 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 084 €/m²
0 €/m²
360
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
716
Seine-et-Marne (77)
2 366 €/m²
1 530 €/m²
3 126
Seine-et-Marne (77)
2 510 €/m²
0 €/m²
1 388
Seine-et-Marne (77)
2 476 €/m²
3 169 €/m²
5 336
Seine-et-Marne (77)
2 484 €/m²
3 286 €/m²
1 377
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
243 844€
238 840€ d’achat
5 004€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Coulommiers s'élève à 243 844 €, comportant en moyenne 238 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 004 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 735 €, les émoluments du notaire pour 1 908 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
256 191€
238 840€ d’achat
17 351€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 256 191 euros si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 70 m², dont 238 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 17 351 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 14 083 € de taxes, 1 908 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 483€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 26 600 € pour une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à Coulommiers. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut aller jusqu'à 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Coulommiers, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 350 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 5 ans, passant de 2 855 €/m² en 2018 à 2 778 €/m² en 2023, cependant sa diminution tend à décélérer, avec 0,57 % de réduction depuis 2021. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, Coulommiers occupait le 194e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger recul ces 2 dernières années, avec 0,57 % de réduction entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une chute de 7,69 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Coulommiers, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 64,1 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier. En outre, on dénombrait 59,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Coulommiers, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !