Prix du m² à
Mouroux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 476 €/m²
1 675 €/m² 3 310 €/m²
Appartement
3 169 €/m²
2 607 €/m² 3 598 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
19 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
107 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mouroux décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec un recul de 3,39 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 294e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
L'Agence Briarde
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77120 Mouroux Coulommiers
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mouroux. Nos 199 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 183 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1359 annonces de biens en vente ou en location sur Mouroux et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Coulommiers, Mouroux se trouve dans la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 5 972 habitants. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 56e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Le parc immobilier était composé à 90,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,6 % des habitations. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Mouroux puisqu'on comptabilise 84 biens vendus sur 2022, soit +9,09 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Mouroux s'élevait à 2 647 €/m², et oscillait entre 2 597 et 3 100 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 0,88 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 770 à 3 420 €/m². Il atteignait 2 482 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 6,13 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Mouroux s'élevait à 1 066 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 533 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 084 €/m²
0 €/m²
360
Seine-et-Marne (77)
2 101 €/m²
3 071 €/m²
15 116
Seine-et-Marne (77)
2 261 €/m²
0 €/m²
155
Seine-et-Marne (77)
2 338 €/m²
3 087 €/m²
2 888
Seine-et-Marne (77)
2 270 €/m²
0 €/m²
1 746
Seine-et-Marne (77)
2 484 €/m²
3 286 €/m²
1 377
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 744€
297 840€ d’achat
5 904€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Mouroux se chiffre autour de 303 744 €, répartis entre 297 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 904 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 164 €, les émoluments du notaire pour 2 380 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 141€
297 840€ d’achat
21 301€ de frais
Vous devez tabler sur 319 141 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 297 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 21 301 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 380 € d'émoluments du notaire et 17 562 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 066€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Mouroux ont besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Mouroux, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mouroux décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec un recul de 3,39 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 294e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a chuté de 6,25 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère chute, passant de 2 654 € à 2 564 €.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Mouroux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,7 % des logements, et qu'on comptabilisait 18 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Mouroux du point de vue de l'investissement immobilier.