Prix du m² à
Mehun-sur-Yèvre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mehun-sur-Yèvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 326 €/m²
674 €/m² 2 023 €/m²
Appartement
1 457 €/m²
836 €/m² 1 996 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mehun-sur-Yèvre enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 032 € en 2018 à 1 019 € en 2021, puis à 1 159 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 83e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Mehun-sur-Yèvre est une localité du département du Cher. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 6 502 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Cher. On comptabilisait 70,9 % de propriétaires. 85,2 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier de Mehun-sur-Yèvre connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 99 biens vendus, soit une diminution de 12,39 % en l'espace de 1 an.
À Mehun-sur-Yèvre, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 788 et 1 554 €. Il s'élevait en moyenne à 1 071 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 10,3 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 248 €. Il variait de 620 à 2 072 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 264 € en 2022 à 1 248 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 060 euros à Mehun-sur-Yèvre, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 530 €.
Cher (18)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 050
Cher (18)
1 611 €/m²
0 €/m²
1 186
Cher (18)
1 447 €/m²
0 €/m²
2 079
Cher (18)
1 772 €/m²
0 €/m²
2 005
Cher (18)
900 €/m²
0 €/m²
884
Cher (18)
1 526 €/m²
2 266 €/m²
474
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 394€
112 320€ d’achat
3 074€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Mehun-sur-Yèvre représente 115 394 euros, dont 112 320 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 074 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 816 € d'impôts et 897 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 200€
112 320€ d’achat
8 880€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 121 200 euros d'investissement. En plus des 112 320 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 8 880 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 897 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 623 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 060€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Mehun-sur-Yèvre. Ce chiffre peut se monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Mehun-sur-Yèvre, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mehun-sur-Yèvre enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 032 € en 2018 à 1 019 € en 2021, puis à 1 159 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 83e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2021, avec une inflation de 13,74 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Mehun-sur-Yèvre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 29,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,4 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Mehun-sur-Yèvre.