Prix du m² à
Morthomiers (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morthomiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 637 €/m²
1 635 €/m² 2 402 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Morthomiers baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré un recul de 7,2 % ces 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 187e position au sein des villes du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bourges, Morthomiers est une localité du département du Cher, et est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 765 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 73e position parmi les localités du département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,1 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Morthomiers. Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Morthomiers avaient un prix moyen de 1 637 €/m². Il fluctuait de 1 463 à 2 402 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 0,74 % entre 2022 et 2023.
À Morthomiers, la taxe foncière moyenne atteignait 1 215 euros, soit un prorata temporis de 607 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Cher (18)
1 872 €/m²
0 €/m²
3 407
Cher (18)
1 767 €/m²
0 €/m²
945
Cher (18)
1 772 €/m²
0 €/m²
2 005
Cher (18)
1 306 €/m²
895 €/m²
6 671
Cher (18)
1 526 €/m²
2 266 €/m²
474
Cher (18)
1 471 €/m²
0 €/m²
465
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 938€
147 330€ d’achat
3 608€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Morthomiers s'élève à 150 938 €, comportant 147 330 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 608 euros, dont 1 070 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 177 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 554€
147 330€ d’achat
11 224€ de frais
Prévoyez 158 554 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 147 330 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 224 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 177 €, et les taxes 8 687 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 215€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Morthomiers ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Morthomiers, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morthomiers baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré un recul de 7,2 % ces 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 187e position au sein des villes du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 764 € à 1 637 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Morthomiers ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,9 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Morthomiers.