Prix du m² à
Sainte-Suzanne (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Suzanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 701 €/m²
1 490 €/m² 2 706 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sainte-Suzanne se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 284 € en 2021 à 1 782 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ariège, cette localité occupait le 251e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège (09), Sainte-Suzanne est située dans la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 238 habitants, ce qui la place au 119e rang parmi les localités du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 86,2 % des habitants. Les maisons constituaient 91,7 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Suzanne avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2020).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Sainte-Suzanne pouvait varier de 1 322 à 2 996 €/m². Elle était de 1 782 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 2,18 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 500 euros de taxe foncière à Sainte-Suzanne, ou un prorata de 250 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 129 €/m²
0 €/m²
55
Ariège (09)
1 547 €/m²
0 €/m²
768
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
69
Ariège (09)
1 463 €/m²
0 €/m²
1 067
Haute-Garonne (31)
2 110 €/m²
0 €/m²
85
Ariège (09)
1 598 €/m²
0 €/m²
625
Ariège (09)
1 513 €/m²
0 €/m²
85
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
152
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 462€
213 840€ d’achat
4 622€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sainte-Suzanne s'élève à 218 462 €, comportant 213 840 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 622 €, dont 1 360 € de débours, 1 554 € de taxes et 1 709 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 517€
213 840€ d’achat
15 677€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 229 517 euros d'investissement. Aux 213 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 15 677 euros. Au sein de ce montant, 1 709 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 609 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Sainte-Suzanne vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe peut monter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Sainte-Suzanne, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Suzanne se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 284 € en 2021 à 1 782 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ariège, cette localité occupait le 251e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute entre 2021 et 2023 à Sainte-Suzanne. Le loyer moyen a connu une baisse de 18,18 %, tandis que le prix moyen a chuté de 21,98 %.
Si vous envisagez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 13,8 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 5,5 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Suzanne, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !