Prix du m² à
Massabrac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massabrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 110 €/m²
872 €/m² 3 348 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Massabrac se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 225 € en 2018 à 545 € en 2022, puis à 2 110 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,6 % sur 1 an.
Massabrac est située dans la Haute-Garonne (31). Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 98 habitants. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité se classait ainsi au 410e rang en termes de population. 87,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Massabrac, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 872 à 3 348 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 110 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 608,05 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 523 € de taxe foncière à Massabrac, ou un prorata temporis de 261 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Garonne (31)
2 129 €/m²
0 €/m²
55
Haute-Garonne (31)
2 303 €/m²
0 €/m²
297
Ariège (09)
1 598 €/m²
0 €/m²
625
Ariège (09)
1 701 €/m²
0 €/m²
236
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 423€
253 200€ d’achat
5 223€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Massabrac vous demandera un investissement total d'environ 258 423 € : 253 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 223 €. Ce montant se décompose en 2 023 € d'émoluments du notaire, 1 840 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 512€
253 200€ d’achat
18 312€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 271 512 euros. Comptez en effet 253 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 312 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 023 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 929 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Massabrac. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Massabrac, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Massabrac se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 225 € en 2018 à 545 € en 2022, puis à 2 110 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,6 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 589 € à 2 110 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec une chute de 14,29 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Massabrac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 12,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Massabrac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !