Prix du m² à
Sieuras (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sieuras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 513 €/m²
1 283 €/m² 1 743 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sieuras augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 125 € en 2021 à 1 426 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 104e position dans le département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Sieuras compte parmi les localités du département de l'Ariège, et se trouve en Occitanie. En 2020, on estimait à 101 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 191e position dans le département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier sieurassois est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Sieuras, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 426 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 1 391 à 1 725 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 000 € en 2022 à 1 426 € en 2023.
À Sieuras, les impôts locaux moyens étaient de 371 €, soit un prorata temporis de 185 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ariège (09)
1 547 €/m²
0 €/m²
768
Ariège (09)
1 903 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
69
Ariège (09)
2 000 €/m²
0 €/m²
104
Ariège (09)
1 701 €/m²
0 €/m²
236
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 091€
171 120€ d’achat
3 971€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Sieuras, vous devez tabler sur un investissement global de 175 091 €, comprenant 171 120 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 971 euros, dont 1 367 € d'émoluments du notaire, 1 243 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 937€
171 120€ d’achat
12 817€ de frais
Vous devrez compter 183 937 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 171 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 12 817 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 10 090 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 367 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Sieuras. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Sieuras, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sieuras augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 125 € en 2021 à 1 426 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 104e position dans le département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus ces 3 dernières années à Sieuras. Le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 833 € à 1 426 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Sieuras.