Prix du m² à
Briantes (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briantes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
968 €/m²
701 €/m² 1 092 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 233 €/m² en 2018 à 891 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec -25,19 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Briantes figurait au 208e rang parmi les municipalités du département de l'Indre, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre (36), Briantes est située dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 611 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 75e position parmi les municipalités du département de l'Indre. 83,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,8 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Briantes est plutôt stable. Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Briantes était de 891 €. Il pouvait fluctuer entre 686 et 1 045 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 862 € en 2022 à 891 € en 2023.
À Briantes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 281 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 140 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Indre (36)
1 166 €/m²
1 083 €/m²
4 255
Indre (36)
1 006 €/m²
0 €/m²
43
Indre (36)
1 377 €/m²
0 €/m²
661
Indre (36)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 080
Indre (36)
1 268 €/m²
0 €/m²
115
Indre (36)
513 €/m²
0 €/m²
227
Indre (36)
832 €/m²
0 €/m²
795
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 773€
80 190€ d’achat
2 583€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Briantes, vous devrez tabler sur un investissement global de 82 773 euros. Cette somme comporte 80 190 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 583 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 583 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 641 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 346€
80 190€ d’achat
6 156€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 86 346 euros, dont 80 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 156 € de frais de notaire, dont 4 155 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 641 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Briantes. Pour une rénovation complète, le budget peut se monter à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Briantes. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 233 €/m² en 2018 à 891 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec -25,19 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Briantes figurait au 208e rang parmi les municipalités du département de l'Indre, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression depuis 2021, avec une augmentation de 16,67 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 1 191 € à 891 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Briantes ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,2 % des habitants, et que 0,3 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Briantes, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !