Prix du m² à
Pouligny-Saint-Martin (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouligny-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
513 €/m²
363 €/m² 663 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pouligny-Saint-Martin se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 099 €/m² en 2018 à 1 350 €/m² en 2021, puis à 513 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre (36), Pouligny-Saint-Martin est une localité de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 227 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 162e rang à l'échelle du département de l'Indre. On dénombrait 85,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Pouligny-Saint-Martin est plutôt stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Pouligny-Saint-Martin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 363 à 663 €/m². En moyenne, il était de 513 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 093 € en 2022 à 513 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 253 euros à Pouligny-Saint-Martin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 126 €.
Indre (36)
968 €/m²
0 €/m²
608
Indre (36)
583 €/m²
0 €/m²
578
Indre (36)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 080
Indre (36)
1 061 €/m²
0 €/m²
700
Indre (36)
832 €/m²
0 €/m²
795
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
63 859€
61 560€ d’achat
2 299€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Pouligny-Saint-Martin, tablez sur un investissement total de 63 859 euros, dont 61 560 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 299 euros, au sein desquels on retrouve 447 € de taxes, 1 360 € de débours et 492 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
66 601€
61 560€ d’achat
5 041€ de frais
Vous devez prévoir 66 601 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 61 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 041 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 492 € et les impôts pour 3 190 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 253€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Pouligny-Saint-Martin ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Pouligny-Saint-Martin.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pouligny-Saint-Martin se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 099 €/m² en 2018 à 1 350 €/m² en 2021, puis à 513 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte baisse depuis 4 ans à Pouligny-Saint-Martin. Le loyer moyen a décru de 16,67 %, pendant que le prix moyen passait de 956 €/m² à 513 €/m².
Cependant, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,1 % des logements, et qu'on comptabilisait 14,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Pouligny-Saint-Martin.