Prix du m² à
Ajat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ajat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 746 €/m²
1 235 €/m² 2 358 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen est passé de 1 864 €/m² en 2018 à 1 746 €/m² en 2023, cependant sa réduction tend à décélérer, avec -0,46 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, Ajat occupait la 316e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Ajat est une localité de la Dordogne (24). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 285 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc la 275e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 71,6 % des habitants. Les maisons constituaient 96,8 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Ajat.
Les maisons à vendre à Ajat avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 235 et 2 358 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 746 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 31,12 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 561 euros à Ajat. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 280 €.
Dordogne (24)
1 315 €/m²
0 €/m²
449
Dordogne (24)
1 588 €/m²
0 €/m²
227
Dordogne (24)
1 593 €/m²
0 €/m²
565
Dordogne (24)
2 303 €/m²
0 €/m²
96
Dordogne (24)
1 616 €/m²
0 €/m²
450
Dordogne (24)
1 518 €/m²
0 €/m²
362
Dordogne (24)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 255
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 897€
157 140€ d’achat
3 757€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Ajat se chiffre autour de 160 897 €, comprenant en moyenne 157 140 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 757 euros. Cette somme se partage en 1 142 € de taxes, 1 256 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 021€
157 140€ d’achat
11 881€ de frais
Vous devrez compter 169 021 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 157 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 11 881 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 256 € d'émoluments du notaire, 9 265 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Ajat, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez compter 2 450 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance d'Ajat, et 1 900 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen est passé de 1 864 €/m² en 2018 à 1 746 €/m² en 2023, cependant sa réduction tend à décélérer, avec -0,46 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, Ajat occupait la 316e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec 33,33 % de hausse. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère baisse, passant de 1 754 € à 1 746 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ajat, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 2 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ajat, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !