Prix du m² à
Sainte-Marthe (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 696 €/m²
1 196 €/m² 2 218 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Marthe repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 061 € en 2021 à 1 709 € en 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 48e position au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Sainte-Marthe
- Exclusivité
Sainte-Marthe
Sainte-Marthe compte parmi les municipalités du département de l'Eure. Elle est située en Normandie. En 2020, la localité affichait une population totale de 496 habitants, ce qui la place en 257e position dans le département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,9 %). 99,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sainte-Marthe avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Sainte-Marthe, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 213 à 2 279 € en décembre 2023, et était de 1 709 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 662 € en 2022 à 1 709 € en 2023.
À Sainte-Marthe, le montant moyen des impôts locaux était de 289 €. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à payer s'élevait à 144 euros.
Eure (27)
1 561 €/m²
0 €/m²
322
Eure (27)
1 869 €/m²
0 €/m²
219
Eure (27)
1 723 €/m²
1 500 €/m²
5 054
Eure (27)
1 603 €/m²
0 €/m²
1 025
Eure (27)
1 879 €/m²
0 €/m²
554
Eure (27)
1 344 €/m²
0 €/m²
584
Eure (27)
1 750 €/m²
0 €/m²
478
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 569€
205 080€ d’achat
4 489€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Sainte-Marthe se chiffre autour de 209 569 euros, répartis entre 205 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 489 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 639 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 490 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 171€
205 080€ d’achat
15 091€ de frais
Prévoyez 220 171 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 205 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 091 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 639 € d'émoluments du notaire et 12 092 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 289€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Sainte-Marthe. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Sainte-Marthe, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Marthe repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 061 € en 2021 à 1 709 € en 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 48e position au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 5 ans, passant de 1 933 € en 2018 à 1 709 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Sainte-Marthe ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,7 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Marthe du point de vue de l'investissement immobilier.