Prix du m² à
Louversey (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louversey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 879 €/m²
1 727 €/m² 2 151 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Louversey repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 067 € en 2021 à 1 730 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 497e position parmi les villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Louversey est une localité du département de l'Eure, et est localisée dans la région Normandie. La municipalité enregistrait une population totale de 522 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 248e position au niveau du département de l'Eure. On comptabilisait 92,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Louversey est assez stable avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 730 €/m² en moyenne à Louversey, et pouvait fluctuer de 1 725 à 2 031 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 7,93 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 321 euros à Louversey, ou 160 € pour un emménagement en juin.
Eure (27)
2 369 €/m²
0 €/m²
240
Eure (27)
2 394 €/m²
0 €/m²
388
Eure (27)
1 869 €/m²
0 €/m²
219
Eure (27)
1 723 €/m²
1 500 €/m²
5 054
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
148
Eure (27)
1 696 €/m²
0 €/m²
500
Eure (27)
1 942 €/m²
0 €/m²
193
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 127€
207 600€ d’achat
4 527€ de frais
À Louversey, prévoyez un investissement total de 212 127 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 207 600 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 527 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 508 €, et les émoluments du notaire 1 659 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 859€
207 600€ d’achat
15 259€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 222 859 euros, dont 207 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 259 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 659 € d'émoluments du notaire et 12 241 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 321€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Louversey vous coûtera autour de 103 200 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Louversey. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Louversey repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 067 € en 2021 à 1 730 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 497e position parmi les villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer moyen a enregistré une forte chute, avec une diminution de 61,54 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une progression de 6,59 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Louversey, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on notait 7,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Louversey.