Prix du m² à
Beaubray (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaubray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 561 €/m²
1 504 €/m² 1 618 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Beaubray chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 20,66 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 518e rang parmi les villes du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Beaubray dépend du département de l'Eure. Elle est une municipalité de la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 336 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 341e rang dans le département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des logements. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier beaubraysien est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Beaubray avaient un prix au m² moyen de 1 490 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 490 à 1 490 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 402 € à Beaubray. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 201 euros.
Eure (27)
1 723 €/m²
1 500 €/m²
5 054
Eure (27)
1 642 €/m²
0 €/m²
530
Eure (27)
2 450 €/m²
0 €/m²
327
Eure (27)
1 344 €/m²
0 €/m²
584
Eure (27)
1 696 €/m²
0 €/m²
500
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
167 760€
163 900€ d’achat
3 860€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 110 mètres carrés à Beaubray se chiffre autour de 167 760 euros. Cette somme comprend 163 900 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 860 €. Ce montant se partage en 1 310 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 191 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
176 234€
163 900€ d’achat
12 334€ de frais
Vous devez prévoir 176 234 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces, comportant 163 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 12 334 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 310 € d'émoluments du notaire, 9 664 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 53 900 € pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Beaubray. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut augmenter à 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Beaubray, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaubray chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 20,66 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 518e rang parmi les villes du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a fortement baissé, avec 20,66 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Beaubray ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 18,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation économique ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Beaubray !