Prix du m² à
Le Chesne (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Chesne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 642 €/m²
1 303 €/m² 2 360 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marbois continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une hausse de 61,43 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 11,56 % d'augmentation ces 2 dernières années. Dans le département de l'Eure, cette localité se classait à la 225e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
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Le Chesne
Marbois est une municipalité de l'Eure (27), en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 321 habitants, ce qui la place au 87e rang à l'échelle du département de l'Eure. Il y avait 86,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Marbois. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe 15 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 766 €/m² à Marbois. Il pouvait fluctuer de 1 336 à 2 440 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 5,81 % depuis 1 an.
Si vous achetiez en juin à Marbois, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 206 €, contre 413 euros pour une année complète.
Eure (27)
1 561 €/m²
0 €/m²
322
Eure (27)
1 658 €/m²
1 186 €/m²
2 059
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
446
Eure (27)
2 450 €/m²
0 €/m²
327
Eure (27)
1 466 €/m²
0 €/m²
411
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
293
Eure (27)
1 344 €/m²
0 €/m²
584
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 513€
211 920€ d’achat
4 593€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Marbois se chiffre autour de 216 513 euros, incluant 211 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 593 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 540 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 693 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 469€
211 920€ d’achat
15 549€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 227 469 euros, répartis entre 211 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 549 €. Au sein de ce montant, 1 693 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 495 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Marbois ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Marbois, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marbois continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une hausse de 61,43 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 11,56 % d'augmentation ces 2 dernières années. Dans le département de l'Eure, cette localité se classait à la 225e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement en 2 ans à Marbois. Le loyer moyen a grimpé de 75 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 583 € à 1 766 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,2 % des habitations, et qu'on comptabilisait 12,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Marbois, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !