Prix du m² à
Sainte-Geneviève (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Geneviève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 703 €/m²
1 703 €/m² 1 703 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sainte-Geneviève grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 348 € en 2018 à 1 217 € en 2021, puis à 1 703 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 87e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Sainte-Geneviève est une municipalité de la Seine-Maritime (76). Elle est située dans la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 269 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait ainsi en 438e position en termes de population. 82,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 55,6 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Sainte-Geneviève puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sainte-Geneviève avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 703 et 1 703 €/m². Elle était en moyenne de 1 703 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 808 €/m² en 2022 à 1 703 €/m² en 2023.
À Sainte-Geneviève, les impôts locaux moyens s'élevaient à 321 €, soit un prorata temporis de 160 euros si vous achetiez au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
2 477 €/m²
0 €/m²
496
Seine-Maritime (76)
1 733 €/m²
0 €/m²
224
Seine-Maritime (76)
1 883 €/m²
0 €/m²
176
Seine-Maritime (76)
1 271 €/m²
0 €/m²
318
Seine-Maritime (76)
1 984 €/m²
0 €/m²
596
Seine-Maritime (76)
1 898 €/m²
0 €/m²
400
Seine-Maritime (76)
1 185 €/m²
0 €/m²
646
Seine-Maritime (76)
1 575 €/m²
0 €/m²
817
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 838€
204 360€ d’achat
4 478€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Sainte-Geneviève est de 208 838 euros, dont 204 360 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 478 €, dont 1 485 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 633 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 403€
204 360€ d’achat
15 043€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 219 403 euros. En plus des 204 360 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 15 043 euros. Ce montant se divise en 1 633 € d'émoluments du notaire, 12 050 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 321€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Sainte-Geneviève, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Sainte-Geneviève, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Geneviève grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 348 € en 2018 à 1 217 € en 2021, puis à 1 703 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 87e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 39,93 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Sainte-Geneviève ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 17,5 % de locataires en 2020, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Sainte-Geneviève sur le plan de l'investissement immobilier !