Prix du m² à
Sommery (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sommery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
576 €/m² 1 880 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sommery poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 045 €/m² en 2018 à 1 783 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 55,31 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 57e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-Maritime (76), Sommery fait partie de la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 837 habitants, ce qui la place en 205e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 55,6 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier sommerois se porte bien puisqu'on recense 21 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes comparé à 2021.
À Sommery, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 701 à 2 342 €/m², et était de 1 783 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 029 € en 2022 à 1 783 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 527 euros à Sommery, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 263 €.
Seine-Maritime (76)
2 477 €/m²
0 €/m²
496
Seine-Maritime (76)
2 352 €/m²
0 €/m²
450
Seine-Maritime (76)
1 271 €/m²
0 €/m²
318
Seine-Maritime (76)
1 783 €/m²
0 €/m²
351
Seine-Maritime (76)
1 891 €/m²
0 €/m²
485
Seine-Maritime (76)
1 703 €/m²
0 €/m²
279
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 278€
160 470€ d’achat
3 808€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Sommery, prévoyez 164 278 euros d'investissement : 160 470 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront 3 808 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 282 € d'émoluments du notaire, 1 166 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 574€
160 470€ d’achat
12 104€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 172 574 euros, comportant 160 470 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 104 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 282 € d'émoluments du notaire et 9 462 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Sommery, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 900 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Sommery, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sommery poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 045 €/m² en 2018 à 1 783 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 55,31 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 57e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Sommery. Le prix moyen au m² est passé de 1 148 € à 1 783 €, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 71,43 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 22,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sommery !