Prix du m² à
Fontaine-en-Bray (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-en-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 883 €/m²
1 360 €/m² 2 153 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fontaine-en-Bray repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 286 €/m² en 2019 à 1 630 €/m² en 2021, puis à 1 182 €/m² en 2023. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 641e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Fontaine-en-Bray est localisée dans la Seine-Maritime (76). Elle dépend de la région de la Normandie. On estimait à 172 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 497e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (93 %). Les maisons constituaient 98,8 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 55,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Fontaine-en-Bray. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Fontaine-en-Bray, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 182 à 1 182 €/m², et qui s'élevait à 1 182 €/m² en moyenne.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 390 € à Fontaine-en-Bray, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 195 euros.
Seine-Maritime (76)
1 733 €/m²
0 €/m²
224
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
4 480 €/m²
357
Seine-Maritime (76)
1 475 €/m²
0 €/m²
588
Seine-Maritime (76)
1 185 €/m²
0 €/m²
646
Seine-Maritime (76)
1 703 €/m²
0 €/m²
279
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
133 364€
130 020€ d’achat
3 344€ de frais
À Fontaine-en-Bray, vous devez tabler sur 133 364 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces. Aux 130 020 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 344 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 039 € d'émoluments du notaire et 945 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
140 085€
130 020€ d’achat
10 065€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 140 085 euros : 130 020 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 065 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 666 €, les émoluments du notaire pour 1 039 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 110 m² à Fontaine-en-Bray représentera une enveloppe d'environ 94 600 €. Ce montant ne devrait pas excéder 53 900 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaine-en-Bray repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 286 €/m² en 2019 à 1 630 €/m² en 2021, puis à 1 182 €/m² en 2023. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 641e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 1 630 €/m² à 1 182 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fontaine-en-Bray, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, il y avait 5,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Fontaine-en-Bray du point de vue de l'investissement immobilier.