Prix du m² à
Sainte-Geneviève (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Geneviève et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Geneviève continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 4 dernières années, passant de 700 € en 2019 à 1 837 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 114,1 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 60e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 15,01 % sur 2 ans.
Sainte-Geneviève compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, et dépend de la région Grand-Est. En 2020, on évaluait à 198 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 325e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 76,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 53,1 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier génovéfain est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
En février 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 837 € en moyenne à Sainte-Geneviève, et pouvait varier de 1 837 à 1 837 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 398 euros à Sainte-Geneviève. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 199 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 272 €/m²
0 €/m²
804
Meurthe-et-Moselle (54)
799 €/m²
0 €/m²
251
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
506
Meurthe-et-Moselle (54)
2 364 €/m²
0 €/m²
142
Meurthe-et-Moselle (54)
2 634 €/m²
0 €/m²
334
Meurthe-et-Moselle (54)
2 310 €/m²
0 €/m²
216
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
203
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 163€
220 440€ d’achat
4 723€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Sainte-Geneviève, vous devrez compter 225 163 € d'investissement. Ce chiffre comprend 220 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 723 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 602 €, les émoluments du notaire pour 1 761 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 559€
220 440€ d’achat
16 119€ de frais
Tablez sur un investissement total de 236 559 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 220 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 119 euros, dont 12 998 € d'impôts, 1 761 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Sainte-Geneviève. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Sainte-Geneviève, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Geneviève continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 4 dernières années, passant de 700 € en 2019 à 1 837 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 114,1 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 60e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 15,01 % sur 2 ans.
En l'espace de 4 ans, le loyer au m² moyen a connu un fort recul, avec -37,5 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 700 € à 1 837 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Sainte-Geneviève, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,5 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Geneviève du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !