Prix du m² à
Ville-au-Val (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ville-au-Val et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ville-au-Val se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 1 an, passant de 1 172 €/m² en 2022 à 1 136 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait à la 372e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,66 % sur 1 an.
Ville-au-Val est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle se situe dans la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 191 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 328e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 75,6 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 53,1 % des logements. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
À Ville-au-Val, en mai 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 136 €. Il oscillait de 1 108 à 1 165 €.
Il fallait compter en moyenne 395 € d'impôts locaux à Ville-au-Val, ou un prorata de 197 euros si vous achetiez en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 176 €/m²
0 €/m²
274
Meurthe-et-Moselle (54)
2 071 €/m²
0 €/m²
744
Meurthe-et-Moselle (54)
799 €/m²
0 €/m²
251
Meurthe-et-Moselle (54)
2 364 €/m²
0 €/m²
142
Meurthe-et-Moselle (54)
1 838 €/m²
0 €/m²
630
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
192
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 760€
136 320€ d’achat
3 440€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Ville-au-Val, vous devez compter 139 760 euros d'investissement, incluant 136 320 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 440 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 089 € d'émoluments du notaire et 990 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 807€
136 320€ d’achat
10 487€ de frais
Tablez sur un investissement global de 146 807 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 136 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 487 euros. Au sein de cette somme, 8 038 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 089 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Votre future maison à Ville-au-Val nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service est généralement de 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Ville-au-Val, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ville-au-Val se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 1 an, passant de 1 172 €/m² en 2022 à 1 136 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait à la 372e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,66 % sur 1 an.
Depuis 2020, le prix au m² moyen a enregistré une chute de 5,57 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Ville-au-Val, sachez que le parc immobilier était composé à 23,1 % d'appartements en 2020. De plus, 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Ville-au-Val, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !