Prix du m² à
Port-sur-Seille (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-sur-Seille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 310 €/m²
1 988 €/m² 2 327 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Port-sur-Seille repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 2 687 € en 2021 à 2 310 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 392e rang parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Port-sur-Seille relève du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, sa population totale s'élevait à 228 habitants, ce qui la place à la 311e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 83,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53,1 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Port-sur-Seille est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2021, cela représente +2 ventes par rapport 2020.
À Port-sur-Seille, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 2 310 €/m² en moyenne, et oscillait entre 1 988 et 2 327 €/m².
À Port-sur-Seille, les impôts locaux moyens étaient de 422 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 211 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 272 €/m²
0 €/m²
804
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
506
Meurthe-et-Moselle (54)
1 940 €/m²
0 €/m²
303
Meurthe-et-Moselle (54)
1 363 €/m²
0 €/m²
148
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
106
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
192
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 789€
277 200€ d’achat
5 589€ de frais
À Port-sur-Seille, vous devrez tabler sur un investissement global de 282 789 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², incluant en moyenne 277 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 589 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 215 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 014 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 119€
277 200€ d’achat
19 919€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 297 119 euros d'investissement, dont 277 200 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 919 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 215 € d'émoluments du notaire et 16 345 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Port-sur-Seille. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Port-sur-Seille, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Port-sur-Seille repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 2 687 € en 2021 à 2 310 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 392e rang parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites depuis 2021 à Port-sur-Seille. Le prix moyen a chuté de 14,03 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 7 €/mois.
Vous prévoyez tout de même de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,3 % des logements, et que 14,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Port-sur-Seille, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !