Prix du m² à
Adon (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Adon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 228 €/m²
706 €/m² 1 768 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Adon se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 267 € en 2021 à 1 069 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 252e position dans le département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Adon est située dans le Loiret, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 197 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 266e position parmi les localités du département du Loiret. 85,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Adon, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 742 et 1 494 €, et était de 1 069 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 329 € à 1 069 €.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Adon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 299 €, contre 599 euros pour une année complète.
Loiret (45)
1 788 €/m²
0 €/m²
833
Loiret (45)
1 167 €/m²
0 €/m²
503
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
53
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
38
Loiret (45)
1 250 €/m²
0 €/m²
817
Loiret (45)
1 201 €/m²
4 119 €/m²
1 083
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 597€
128 280€ d’achat
3 317€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Adon représente 131 597 euros. Outre les 128 280 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 3 317 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 025 € et les impôts pour 932 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 229€
128 280€ d’achat
9 949€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 138 229 euros : 128 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 949 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 7 564 €, et les émoluments du notaire 1 025 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Adon vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut augmenter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 800 km autour d'Adon. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Adon se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 267 € en 2021 à 1 069 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 252e position dans le département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 4 dernières années, passant de 952 € en 2019 à 1 069 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec 47,06 % de diminution.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Adon, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 13,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Adon.