Prix du m² à
Dammarie-sur-Loing (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dammarie-sur-Loing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 167 €/m²
726 €/m² 1 975 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dammarie-sur-Loing se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction ces 2 dernières années, passant de 1 121 € en 2021 à 1 074 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Loiret, cette localité se trouvait au 193e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Dammarie-sur-Loing est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 472 habitants, ce qui la place au 192e rang parmi les municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 68,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Dammarie-sur-Loing.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Dammarie-sur-Loing s'élevait à 1 074 €. Il pouvait fluctuer de 628 à 1 410 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 20,5 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 586 € à Dammarie-sur-Loing. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 293 euros.
Loiret (45)
1 228 €/m²
0 €/m²
226
Loiret (45)
1 112 €/m²
0 €/m²
404
Loiret (45)
1 214 €/m²
0 €/m²
1 911
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
38
Yonne (89)
1 288 €/m²
0 €/m²
712
Loiret (45)
1 201 €/m²
4 119 €/m²
1 083
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 495€
96 660€ d’achat
2 835€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Dammarie-sur-Loing représente un investissement global d'environ 99 495 €, répartis entre 96 660 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 835 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 702 €, les émoluments du notaire pour 772 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 492€
96 660€ d’achat
7 832€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 104 492 euros. Aux 96 660 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 7 832 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 772 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 5 699 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Dammarie-sur-Loing, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez compter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Dammarie-sur-Loing.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Dammarie-sur-Loing se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction ces 2 dernières années, passant de 1 121 € en 2021 à 1 074 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Loiret, cette localité se trouvait au 193e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement baissé, avec -4,19 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Dammarie-sur-Loing ? Sachez qu'en 2020, il y avait 14,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,4 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Dammarie-sur-Loing.