Prix du m² à
Saint-Georges-sur-Erve (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-sur-Erve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
793 €/m²
341 €/m² 1 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Erve connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 135 € en 2018 à 855 € en 2021, puis à 1 283 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 40e position au niveau du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Saint-Georges-sur-Erve est située dans la région Pays de la Loire. Sa population était de 396 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 158e position parmi les municipalités du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,1 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier ervigeorgeais est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Georges-sur-Erve, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 669 et 1 837 €/m². Elle s'élevait à 1 283 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 11,95 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 270 euros à Saint-Georges-sur-Erve, ou 135 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 111 €/m²
0 €/m²
435
Mayenne (53)
1 040 €/m²
0 €/m²
473
Sarthe (72)
835 €/m²
0 €/m²
816
Mayenne (53)
887 €/m²
0 €/m²
415
Mayenne (53)
1 356 €/m²
0 €/m²
876
Mayenne (53)
2 103 €/m²
0 €/m²
241
Mayenne (53)
972 €/m²
0 €/m²
913
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
118 592€
115 470€ d’achat
3 122€ de frais
À Saint-Georges-sur-Erve, vous devez prévoir un investissement total de 118 592 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², comprenant en moyenne 115 470 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 122 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 839 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 923 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
124 561€
115 470€ d’achat
9 091€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 124 561 euros. Aux 115 470 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 091 €. Ce montant se partage en 6 808 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 923 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 270€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Saint-Georges-sur-Erve représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Le budget peut monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 900 € si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Saint-Georges-sur-Erve. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Erve connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 135 € en 2018 à 855 € en 2021, puis à 1 283 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 40e position au niveau du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Saint-Georges-sur-Erve. Le prix au m² moyen a grimpé de 50,06 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 20,6 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Georges-sur-Erve sur le plan de l'investissement immobilier !