Prix du m² à
Assé-le-Bérenger (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Assé-le-Bérenger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
1 052 €/m² 1 125 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Assé-le-Bérenger repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 284 €/m² en 2021 à 1 111 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Mayenne, cette localité occupait la 188e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Assé-le-Bérenger compte parmi les localités du département de la Mayenne (53). Elle est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptabilisait 466 habitants, ce qui la place à la 142e position au niveau du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 80,4 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Assé-le-Bérenger. Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 111 €/m² à Assé-le-Bérenger. Il pouvait varier de 1 055 à 1 125 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 1,74 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 318 euros à Assé-le-Bérenger, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 159 €.
Mayenne (53)
1 416 €/m²
0 €/m²
7 280
Mayenne (53)
793 €/m²
0 €/m²
379
Mayenne (53)
1 356 €/m²
0 €/m²
876
Mayenne (53)
972 €/m²
0 €/m²
913
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 875€
99 990€ d’achat
2 885€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Assé-le-Bérenger se chiffre autour de 102 875 euros. Tablez en effet sur 99 990 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 2 885 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 727 €, les émoluments du notaire pour 799 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 045€
99 990€ d’achat
8 055€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 108 045 euros, répartis entre 99 990 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 055 €. Cette somme se décompose en 5 896 € de taxes, 799 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 318€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Assé-le-Bérenger, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km d'Assé-le-Bérenger, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Assé-le-Bérenger repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 284 €/m² en 2021 à 1 111 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Mayenne, cette localité occupait la 188e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru depuis 2 ans à Assé-le-Bérenger. Le loyer moyen a enregistré une diminution de 25 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait un recul de 13,47 %.
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 19,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Assé-le-Bérenger, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !