Prix du m² à
La Malène (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Malène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 812 €/m²
2 416 €/m² 3 209 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Malène grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 835 €/m² en 2018 à 900 €/m² en 2021, puis à 2 812 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Lozère, cette localité se plaçait au 12e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 15,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Lozère, La Malène est située dans la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 134 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc à la 97e position parmi les localités du département de la Lozère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,9 % des logements. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à La Malène s'élevait à 2 812 €/m² en moyenne. Il oscillait de 2 416 à 3 209 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 864 € en 2022 à 2 812 € en 2023.
À La Malène, les impôts locaux moyens étaient de 470 €, soit un prorata temporis de 235 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Lozère (48)
200 €/m²
0 €/m²
274
Lozère (48)
1 506 €/m²
2 088 €/m²
2 090
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
102
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
182
Lozère (48)
1 379 €/m²
0 €/m²
119
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
336
Lozère (48)
1 818 €/m²
1 912 €/m²
589
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
343 948€
337 440€ d’achat
6 508€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à La Malène, vous devrez compter 343 948 € d'investissement. Aux 337 440 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 6 508 euros. Au sein de ce chiffre, 2 696 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 452 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
361 393€
337 440€ d’achat
23 953€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces se chiffre autour de 361 393 euros : 337 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 23 953 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 696 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 19 896 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à La Malène ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de La Malène, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Malène grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 835 €/m² en 2018 à 900 €/m² en 2021, puis à 2 812 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Lozère, cette localité se plaçait au 12e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 15,37 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 900 € à 2 812 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Malène, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5 % des logements, et qu'on comptabilisait 14,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle, sa situation économique ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de La Malène du point de vue de l'investissement immobilier !