Prix du m² à
Portes (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Portes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 498 €/m²
909 €/m² 2 605 €/m²
Appartement
423 €/m²
385 €/m² 621 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 5 dernières années, passant de 2 134 € en 2018 à 1 125 € en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec -29,78 % entre 2021 et 2023. Portes figurait parmi les localités les moins dynamiques du département du Gard, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Portes dépend du département du Gard (30), et se situe dans la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 330 habitants en 2020, ce qui la place au 252e rang au sein des localités du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 72 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 62,6 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
À Portes, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 542 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 447 et 645 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 835 € à 542 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 909 à 2 605 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 708 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 96,1 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 671 euros à Portes, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 335 €.
Gard (30)
2 553 €/m²
2 419 €/m²
278
Gard (30)
1 038 €/m²
757 €/m²
5 130
Gard (30)
1 000 €/m²
2 300 €/m²
326
Gard (30)
1 647 €/m²
0 €/m²
1 160
Gard (30)
1 655 €/m²
875 €/m²
806
Gard (30)
2 282 €/m²
0 €/m²
287
Gard (30)
1 666 €/m²
924 €/m²
874
Gard (30)
2 219 €/m²
0 €/m²
576
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 425€
153 720€ d’achat
3 705€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Portes, tablez sur 157 425 euros d'investissement, dont 153 720 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 705 €, au sein desquels on retrouve 1 117 € d'impôts, 1 228 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 372€
153 720€ d’achat
11 652€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 165 372 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m². Prévoyez en effet 153 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 652 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 064 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 228 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Portes vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Portes, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 5 dernières années, passant de 2 134 € en 2018 à 1 125 € en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec -29,78 % entre 2021 et 2023. Portes figurait parmi les localités les moins dynamiques du département du Gard, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 602 €/m² en 2021 à 1 125 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec 66,67 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Portes, sachez que les appartements représentaient en 2020 28 % des logements. En outre, il y avait 30,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Portes.