Prix du m² à
La Vernarède (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vernarède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
636 €/m² 2 258 €/m²
Appartement
2 300 €/m²
2 300 €/m² 2 300 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Vernarède continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 52,49 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 20,35 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait le 57e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Vernarède
La Vernarède se trouve dans le département du Gard (30), et est située en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 347 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 250e position au niveau du département du Gard. Les propriétaires représentaient 74,7 % des habitants. Les maisons constituaient 77,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 53 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
À La Vernarède, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 300 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 2 300 à 2 300 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une inflation de 213,78 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait entre 624 et 2 421 €/m². Il était en moyenne de 1 012 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 019 € en 2022 à 1 012 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Vernarède était de 408 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 204 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gard (30)
2 553 €/m²
2 419 €/m²
278
Gard (30)
2 050 €/m²
667 €/m²
829
Gard (30)
1 498 €/m²
423 €/m²
359
Gard (30)
2 219 €/m²
0 €/m²
576
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 830€
91 080€ d’achat
2 750€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Vernarède représente un investissement global d'environ 93 830 €, comportant 91 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 2 750 €, qui se partagent en 662 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 728 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 538€
91 080€ d’achat
7 458€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 98 538 euros : 91 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 458 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 728 € et les taxes pour 5 370 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à La Vernarède ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 900 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de La Vernarède, et 1 000 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Vernarède continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 52,49 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 20,35 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait le 57e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 376 € en 2021 à 1 656 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à La Vernarède ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 21,9 % des logements, et qu'on dénombrait 24,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de La Vernarède en termes d'investissement immobilier.