Prix du m² à
Ladignac-le-Long (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ladignac-le-Long et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 106 €/m²
537 €/m² 2 380 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte chute sur les 5 dernières années, avec -14,74 % entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'amplifier avec une réduction de 8,12 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Ladignac-le-Long occupait le 139e rang dans le département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Ladignac-le-Long se situe dans le département de la Haute-Vienne, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 1 156 habitants en 2020, ce qui la place en 60e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires représentaient 86,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 66,1 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants est de 52 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Ladignac-le-Long est assez stable puisqu'on comptabilise 24 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Ladignac-le-Long était en moyenne de 1 053 €/m², et pouvait varier entre 414 et 2 376 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 083 € en 2022 à 1 053 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Ladignac-le-Long, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 242 euros, contre 484 € pour une année complète.
Haute-Vienne (87)
1 634 €/m²
1 391 €/m²
1 363
Dordogne (24)
1 622 €/m²
0 €/m²
1 249
Haute-Vienne (87)
1 478 €/m²
0 €/m²
816
Haute-Vienne (87)
1 361 €/m²
0 €/m²
318
Haute-Vienne (87)
1 509 €/m²
0 €/m²
894
Haute-Vienne (87)
1 432 €/m²
1 173 €/m²
6 813
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 576€
94 770€ d’achat
2 806€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ladignac-le-Long nécessite un investissement global d'environ 97 576 euros, dont 94 770 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 2 806 euros de frais de notaire, dont 689 € d'impôts, 1 360 € de débours et 757 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 475€
94 770€ d’achat
7 705€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 102 475 euros d'investissement : 94 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 705 €. Les émoluments du notaire constituent 757 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 588 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Ladignac-le-Long va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Ladignac-le-Long, avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 550 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute sur les 5 dernières années, avec -14,74 % entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'amplifier avec une réduction de 8,12 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Ladignac-le-Long occupait le 139e rang dans le département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 146 € à 1 053 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ladignac-le-Long, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,2 % des habitants, et que 1,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Ladignac-le-Long sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !