Prix du m² à
Le Chalard (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Chalard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 361 €/m²
411 €/m² 2 370 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Chalard n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 25,83 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 10,72 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait au 99e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Haute-Vienne, Le Chalard est une ville de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 307 habitants, ce qui la place en 148e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,4 % des domiciliés. 97,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier du Chalard est assez stable. Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Au Chalard, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 291 €, et variait de 404 à 1 753 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 827 € en 2022 à 1 291 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 526 euros d'impôts locaux au Chalard, ou un prorata de 263 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 622 €/m²
0 €/m²
1 249
Haute-Vienne (87)
1 106 €/m²
0 €/m²
1 159
Haute-Vienne (87)
1 432 €/m²
1 173 €/m²
6 813
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
93 109€
90 370€ d’achat
2 739€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 70 m² au Chalard est de 93 109 euros. Ce montant inclut 90 370 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 739 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 657 € et les émoluments du notaire pour 722 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
97 781€
90 370€ d’achat
7 411€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 97 781 euros, comportant 90 370 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 7 411 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 722 € d'émoluments du notaire et 5 328 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre maison au Chalard vous reviendra à environ 60 200 euros. Prévoyez plutôt 34 300 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 900 € si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour du Chalard, et 800 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Chalard n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 25,83 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 10,72 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait au 99e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 1 166 € à 1 291 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au Chalard, sachez qu'en 2020, il y avait 11,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité du Chalard du point de vue de l'investissement immobilier.