Prix du m² à
Carcarès-Sainte-Croix (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carcarès-Sainte-Croix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 197 €/m²
1 790 €/m² 2 790 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Carcarès-Sainte-Croix n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 224 €/m² en 2018 à 2 606 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 84,95 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 22e rang à l'échelle du département des Landes, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Située dans les Landes (40), Carcarès-Sainte-Croix compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 538 habitants, ce qui la place à la 161e position au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires représentaient 78 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,6 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier carcaressois est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Carcarès-Sainte-Croix, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 990 à 2 983 €. En moyenne, il s'élevait à 2 606 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 46,57 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 596 euros à Carcarès-Sainte-Croix, ou 298 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Landes (40)
2 295 €/m²
0 €/m²
651
Landes (40)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 142
Landes (40)
2 150 €/m²
0 €/m²
631
Landes (40)
1 776 €/m²
1 633 €/m²
3 236
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 851€
312 720€ d’achat
6 131€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Carcarès-Sainte-Croix est de 318 851 € : 312 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 131 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 272 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 499 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 018€
312 720€ d’achat
22 298€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 335 018 euros. Ce montant comprend 312 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 298 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 18 439 €, les émoluments du notaire pour 2 499 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Carcarès-Sainte-Croix ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Carcarès-Sainte-Croix.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Carcarès-Sainte-Croix n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 224 €/m² en 2018 à 2 606 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 84,95 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 22e rang à l'échelle du département des Landes, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte progression, avec 84,95 % d'augmentation.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Carcarès-Sainte-Croix, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Carcarès-Sainte-Croix du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !