Prix du m² à
Parnac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 978 €/m²
1 641 €/m² 2 908 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Parnac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 808 € en 2018 à 892 € en 2021, puis à 1 978 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 30e position dans le département du Lot, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Luzech, Parnac est une municipalité du département du Lot, et fait partie de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 386 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait donc la 104e position en termes de population. 85,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 83,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Parnac, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 641 à 2 908 €, et qui atteignait en moyenne 1 978 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 1,93 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 748 € à Parnac. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer était alors de 374 euros.
Lot (46)
2 304 €/m²
0 €/m²
609
Lot (46)
1 989 €/m²
0 €/m²
769
Lot (46)
1 406 €/m²
1 065 €/m²
808
Lot (46)
1 300 €/m²
996 €/m²
1 783
Lot (46)
1 531 €/m²
0 €/m²
444
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 341€
237 360€ d’achat
4 981€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Parnac nécessite un investissement global d'environ 242 341 euros, dont 237 360 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 981 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 725 € de taxes, 1 897 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 612€
237 360€ d’achat
17 252€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 254 612 euros d'investissement. En plus des 237 360 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 17 252 euros. Au sein de cette somme, 1 897 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 995 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Parnac ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Parnac, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Parnac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 808 € en 2018 à 892 € en 2021, puis à 1 978 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 30e position dans le département du Lot, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec + 121,75 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Parnac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de Parnac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !