Prix du m² à
Douelle (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 406 €/m²
940 €/m² 2 468 €/m²
Appartement
1 065 €/m²
1 065 €/m² 1 065 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 1 605 €/m² en 2018 à 1 261 €/m² en 2023, cependant sa chute tend à décélérer, avec -3,3 % depuis 2021. Au niveau du département du Lot, Douelle occupait la 235e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Douelle se trouve en Occitanie. La municipalité comptait 825 habitants en 2020. Au sein du département du Lot, cette municipalité se trouvait ainsi en 41e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 78,7 % des habitants. 92,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Douelle avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
À Douelle, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 065 et 1 065 €. Il était en moyenne de 1 065 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 476 € en 2022 à 1 065 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 458 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 017 à 2 083 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 296 € en 2022 à 1 458 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 831 € à Douelle. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 415 euros.
Lot (46)
2 304 €/m²
0 €/m²
609
Lot (46)
1 772 €/m²
0 €/m²
1 055
Lot (46)
1 978 €/m²
0 €/m²
375
Lot (46)
2 391 €/m²
1 772 €/m²
3 424
Lot (46)
1 531 €/m²
0 €/m²
444
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 989€
174 960€ d’achat
4 029€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Douelle se chiffre autour de 178 989 euros, incluant 174 960 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 029 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 271 € de taxes et 1 398 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 034€
174 960€ d’achat
13 074€ de frais
Vous devez tabler sur 188 034 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 174 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 13 074 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 398 € d'émoluments du notaire et 10 316 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Douelle vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Douelle, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 1 605 €/m² en 2018 à 1 261 €/m² en 2023, cependant sa chute tend à décélérer, avec -3,3 % depuis 2021. Au niveau du département du Lot, Douelle occupait la 235e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, avec -3,3 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Douelle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 21,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Douelle sur le plan de l'investissement immobilier.