Prix du m² à
Treffieux (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treffieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 670 €/m²
917 €/m² 2 562 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Treffieux repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 2 dernières années, avec une diminution de 10,53 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 160e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 84,50 m2
Treffieux
Treffieux dépend du département de la Loire-Atlantique. Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. La localité affichait une population de 941 habitants en 2020, ce qui la place au 192e rang au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,5 %). Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,6 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Treffieux puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Treffieux variait entre 756 et 2 274 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 478 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 753 €/m² en 2022 à 1 478 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 448 euros d'impôts locaux à Treffieux, ou un prorata temporis de 224 € pour un emménagement en juin.
Loire-Atlantique (44)
1 985 €/m²
0 €/m²
2 042
Loire-Atlantique (44)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 872
Loire-Atlantique (44)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 314
Loire-Atlantique (44)
2 133 €/m²
2 402 €/m²
4 087
Loire-Atlantique (44)
1 179 €/m²
0 €/m²
1 519
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 426€
177 360€ d’achat
4 066€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Treffieux nécessite un investissement total d'environ 181 426 euros, dont en moyenne 177 360 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 066 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 289 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 417 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 595€
177 360€ d’achat
13 235€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 190 595 euros. Prévoyez en effet 177 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 235 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 10 458 €, et les émoluments du notaire 1 417 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Treffieux. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 650 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Treffieux, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Treffieux repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 2 dernières années, avec une diminution de 10,53 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 160e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2021, avec -10,53 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Treffieux ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,3 % des habitants, et que 2,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Treffieux, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !