Prix du m² à
Jans (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 638 €/m²
588 €/m² 2 585 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Jans décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 960 €/m² en 2021 à 1 638 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait à la 176e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Jans est une localité du département de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 408 habitants en 2020, ce qui la place au 176e rang parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 60,6 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Jans.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Jans pouvait fluctuer entre 756 et 2 349 €, et s'élevait à 1 638 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 28,32 %.
Il fallait compter en moyenne 414 € d'impôts locaux à Jans, ou un prorata temporis de 207 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire-Atlantique (44)
1 936 €/m²
0 €/m²
3 487
Loire-Atlantique (44)
1 543 €/m²
0 €/m²
1 027
Loire-Atlantique (44)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 496
Loire-Atlantique (44)
2 133 €/m²
2 402 €/m²
4 087
Loire-Atlantique (44)
1 179 €/m²
0 €/m²
1 519
Loire-Atlantique (44)
1 670 €/m²
0 €/m²
841
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 029€
147 420€ d’achat
3 609€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Jans vous demandera un investissement total d'environ 151 029 euros, dont en moyenne 147 420 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 609 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 071 € et les émoluments du notaire pour 1 178 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 650€
147 420€ d’achat
11 230€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 158 650 euros, comprenant 147 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 230 €, au sein desquels on retrouve 8 692 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 178 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Jans, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Jans, et 900 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jans décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 960 €/m² en 2021 à 1 638 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait à la 176e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute depuis 2021 à Jans. Le loyer au m² moyen a diminué de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 960 € à 1 638 €.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % des habitations, et que 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Jans !