Prix du m² à
Saint-Méard-de-Drône (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Méard-de-Drône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 359 €/m²
738 €/m² 1 962 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Méard-de-Drône se sont stabilisés. Le prix au m² moyen est resté constant entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 299e rang au sein des localités du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne (24), Saint-Méard-de-Drône est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 498 habitants en 2020, ce qui la place au 179e rang à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84,2 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Méard-de-Drône. Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Méard-de-Drône, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 769 et 1 857 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 222 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 27,95 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Méard-de-Drône, les impôts locaux moyens atteignaient 726 euros, soit un prorata temporis de 363 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 027 €/m²
0 €/m²
572
Dordogne (24)
1 663 €/m²
0 €/m²
361
Dordogne (24)
1 423 €/m²
2 208 €/m²
3 932
Dordogne (24)
1 594 €/m²
0 €/m²
719
Dordogne (24)
2 048 €/m²
0 €/m²
204
Dordogne (24)
2 126 €/m²
0 €/m²
207
Dordogne (24)
1 467 €/m²
0 €/m²
904
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 237€
146 640€ d’achat
3 597€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Méard-de-Drône s'élève à 150 237 €, dont 146 640 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 597 €, au sein desquels on retrouve 1 172 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 065 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 818€
146 640€ d’achat
11 178€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 157 818 euros. Ce montant comprend 146 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 11 178 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 646 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 172 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Saint-Méard-de-Drône, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Méard-de-Drône, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Méard-de-Drône se sont stabilisés. Le prix au m² moyen est resté constant entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 299e rang au sein des localités du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen est resté stable. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, passant de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Méard-de-Drône ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 27,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Méard-de-Drône, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !