Prix du m² à
Neuville-sur-Authou (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-sur-Authou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 023 €/m²
2 295 €/m² 5 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Neuville-sur-Authou se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 446 € en 2018 à 1 859 € en 2021, puis à 6 184 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Neuville-sur-Authou se situe dans le département de l'Eure. Elle fait partie de la région Normandie. La localité affichait une population totale de 194 habitants en 2020, ce qui la place en 421e position au sein des localités du département de l'Eure. On comptabilisait 60,3 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,2 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Neuville-sur-Authou.
À Neuville-sur-Authou, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 6 184 €/m² en décembre 2023. Il variait de 6 184 à 6 184 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 881 € en 2022 à 6 184 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 321 € à Neuville-sur-Authou. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 160 euros.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
144
Eure (27)
1 317 €/m²
0 €/m²
147
Eure (27)
1 693 €/m²
0 €/m²
115
Eure (27)
2 190 €/m²
0 €/m²
80
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
137
Eure (27)
1 943 €/m²
0 €/m²
251
Eure (27)
2 305 €/m²
0 €/m²
322
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
754 761€
742 080€ d’achat
12 681€ de frais
À Neuville-sur-Authou, vous devez compter 754 761 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 742 080 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 12 681 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 5 392 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 5 929 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
793 124€
742 080€ d’achat
51 044€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 793 124 euros. Aux 742 080 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 51 044 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 5 929 €, et les taxes 43 755 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 321€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Neuville-sur-Authou. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Neuville-sur-Authou, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuville-sur-Authou se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 446 € en 2018 à 1 859 € en 2021, puis à 6 184 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 859 € en 2021 à 6 184 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec une chute de 22,22 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Neuville-sur-Authou, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 38,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Neuville-sur-Authou.