Prix du m² à
Saint-Benoît-des-Ombres (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benoît-des-Ombres et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Benoît-des-Ombres ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 24,73 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 19,83 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait au 162e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,93 % sur 2 ans.
Saint-Benoît-des-Ombres fait partie du département de l'Eure. Elle est localisée en Normandie. On estimait à 141 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 449e rang à l'échelle du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,7 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Saint-Benoît-des-Ombres, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 861 €/m² en aout 2023, et variait de 1 861 à 1 861 €/m².
À Saint-Benoît-des-Ombres, la taxe foncière moyenne était de 352 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 176 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Eure (27)
1 317 €/m²
0 €/m²
147
Eure (27)
4 023 €/m²
0 €/m²
199
Eure (27)
1 833 €/m²
1 642 €/m²
853
Eure (27)
2 308 €/m²
0 €/m²
325
Eure (27)
2 305 €/m²
0 €/m²
322
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
209 193€
204 710€ d’achat
4 483€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Saint-Benoît-des-Ombres, tablez sur 209 193 € d'investissement : 204 710 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 483 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 636 € de ce montant, les taxes 1 487 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
219 776€
204 710€ d’achat
15 066€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 219 776 euros, dont 204 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 066 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 12 070 € d'impôts et 1 636 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Saint-Benoît-des-Ombres, les travaux vous reviendront à environ 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Saint-Benoît-des-Ombres, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Benoît-des-Ombres ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 24,73 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 19,83 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait au 162e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 2 dernières années, avec + 19,83 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Benoît-des-Ombres, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, les locataires représentaient 8,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Benoît-des-Ombres en termes d'investissement immobilier !