Prix du m² à
Le Bois-d'Oingt (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bois-d'Oingt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 183 €/m²
2 237 €/m² 4 029 €/m²
Appartement
2 900 €/m²
2 398 €/m² 5 008 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Val d'Oingt n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 73,66 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 14,95 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité figurait en 117e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Bois-d'Oingt
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Située dans le Rhône (69), Val d'Oingt est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 4 157 habitants, ce qui la place en 83e position au sein du département du Rhône. On dénombrait 71,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 78,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 28,3 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier de Val d'Oingt connaît un ralentissement puisqu'on compte 42 biens vendus sur 2022, soit -15 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Val d'Oingt était de 3 143 €/m², et fluctuait de 2 407 à 4 818 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 379 € en 2022 à 3 143 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 141 et 4 029 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 346 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 8,28 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Val d'Oingt, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 275 €, contre 551 euros pour une année complète.
Rhône (69)
3 138 €/m²
2 170 €/m²
680
Rhône (69)
2 356 €/m²
0 €/m²
501
Rhône (69)
3 785 €/m²
3 571 €/m²
652
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
200
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
672
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
869
Rhône (69)
3 054 €/m²
1 587 €/m²
1 155
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
409 006€
401 520€ d’achat
7 486€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Val d'Oingt, tablez sur 409 006 € d'investissement, dont en moyenne 401 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 7 486 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 917 € et les émoluments du notaire pour 3 208 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
429 763€
401 520€ d’achat
28 243€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 429 763 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comporte 401 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 28 243 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 208 € de cette somme, les taxes 23 675 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Val d'Oingt nécessitent une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Val d'Oingt, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Val d'Oingt n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 73,66 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 14,95 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité figurait en 117e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Val d'Oingt. Le loyer au m² moyen a grimpé de 22,22 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 822 €/m² à 3 244 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, 28,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 21,6 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Val d'Oingt sur le plan de l'investissement immobilier.