Prix du m² à
Légny (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Légny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 785 €/m²
2 424 €/m² 4 676 €/m²
Appartement
3 571 €/m²
3 571 €/m² 3 571 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Légny connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 502 €/m² en 2018 à 1 897 €/m² en 2021, puis à 3 558 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Légny dépend de l'agglomération de Val d'Oingt. Elle compte parmi les municipalités du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 681 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 221e position au sein des localités du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,5 %). 80,5 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des habitations disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants ont un âge moyen de 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier de Légny est assez stable. Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Légny avaient un prix moyen au m² de 3 571 €, et celui-ci fluctuait de 3 571 à 3 571 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 2 512 et 4 610 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 545 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 3,41 % ces 12 derniers mois.
À Légny, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 398 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 199 euros.
Rhône (69)
3 183 €/m²
2 900 €/m²
2 410
Rhône (69)
2 356 €/m²
0 €/m²
501
Rhône (69)
3 054 €/m²
1 587 €/m²
1 155
Rhône (69)
2 385 €/m²
3 863 €/m²
990
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
433 250€
425 400€ d’achat
7 850€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Légny représente 433 250 €, dont 425 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 850 €, qui se partagent en 3 091 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 399 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
455 242€
425 400€ d’achat
29 842€ de frais
Vous devrez tabler sur 455 242 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 425 400 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 29 842 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 25 083 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 3 399 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Légny. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Légny, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Légny connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 502 €/m² en 2018 à 1 897 €/m² en 2021, puis à 3 558 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation ces 2 dernières années à Légny. Le prix au m² moyen est passé de 1 897 € à 3 558 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait un accroissement de 85,71 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 19,5 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Légny sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !