Prix du m² à
Abancourt (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 245 €/m²
958 €/m² 2 411 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Abancourt chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 641 € en 2021 à 1 369 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait la 497e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Abancourt est une municipalité de l'Oise (60). Elle relève de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 606 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 255e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 72,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier abancourtois est plutôt stable. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Abancourt avaient un prix qui fluctuait entre 1 170 et 2 560 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 369 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 742 € en 2022 à 1 369 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Abancourt s'élevait à 814 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 407 €.
Oise (60)
957 €/m²
0 €/m²
536
Seine-Maritime (76)
1 765 €/m²
0 €/m²
654
Oise (60)
2 001 €/m²
0 €/m²
280
Oise (60)
1 852 €/m²
0 €/m²
1 135
Oise (60)
1 492 €/m²
0 €/m²
577
Oise (60)
1 844 €/m²
0 €/m²
310
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 450€
123 210€ d’achat
3 240€ de frais
À Abancourt, vous devez compter un investissement global de 126 450 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, incluant 123 210 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 240 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 984 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 895 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 819€
123 210€ d’achat
9 609€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 132 819 euros : 123 210 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 609 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 984 €, les impôts pour 7 265 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Abancourt, comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 250 euros si vous habitez dans un rayon de 800 km autour d'Abancourt, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Abancourt chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 641 € en 2021 à 1 369 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait la 497e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, avec -16,58 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Abancourt ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,7 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Abancourt en termes d'investissement immobilier.