Prix du m² à
Moliens (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moliens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 852 €/m²
1 680 €/m² 2 229 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Moliens poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 496 €/m² en 2018 à 2 079 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 36,78 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 71e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Moliens compte parmi les localités de l'agglomération de Feuquières. Elle relève de l'Oise (60), et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 144 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 140e position au sein des municipalités du département de l'Oise. On dénombrait 64,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,6 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,7 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Moliens puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Moliens avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 702 à 2 250 € en décembre 2023, et qui était de 2 079 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 10,59 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Moliens, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 406 euros, contre 813 € pour une année complète.
Oise (60)
1 245 €/m²
0 €/m²
647
Oise (60)
957 €/m²
0 €/m²
536
Oise (60)
1 962 €/m²
0 €/m²
236
Oise (60)
1 785 €/m²
0 €/m²
231
Oise (60)
1 412 €/m²
0 €/m²
216
Oise (60)
1 844 €/m²
0 €/m²
310
Oise (60)
0 €/m²
4 041 €/m²
264
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 325€
187 110€ d’achat
4 215€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Moliens s'élève à 191 325 €, comprenant 187 110 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 215 € de frais de notaire, dont 1 495 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 360 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 998€
187 110€ d’achat
13 888€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 200 998 euros. En plus des 187 110 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 13 888 euros. Ce chiffre se décompose en 11 033 € d'impôts, 1 495 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Moliens, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Moliens, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moliens poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 496 €/m² en 2018 à 2 079 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 36,78 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 71e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement chuté, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec + 36,78 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Moliens ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 35,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4,2 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Moliens, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !