Prix du m² à
Lay (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 457 €/m²
2 457 €/m² 2 457 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lay poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec une progression de 372,5 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 124,79 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 22e position au sein du département de la Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Lay est une municipalité de la Loire (42). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 754 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 158e position parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 51 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier de Lay est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Lay oscillait de 1 467 à 2 571 €, et atteignait 2 457 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 234 € en 2022 à 2 457 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 646 euros à Lay, ou 323 € si vous achetiez en milieu d'année.
Rhône (69)
1 633 €/m²
1 121 €/m²
5 072
Loire (42)
1 124 €/m²
0 €/m²
596
Loire (42)
782 €/m²
923 €/m²
1 543
Loire (42)
1 474 €/m²
1 110 €/m²
1 897
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 698€
294 840€ d’achat
5 858€ de frais
À Lay, vous devez tabler sur un coût global de 300 698 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 294 840 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 858 euros. Au sein de ce montant, 2 356 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 142 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 940€
294 840€ d’achat
21 100€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 315 940 euros. Outre les 294 840 euros pour le bien en lui-même, prévoyez 21 100 € de frais de notaire. Les impôts constituent 17 385 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 356 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Lay vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous reviendra à environ 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Lay. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lay poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec une progression de 372,5 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 124,79 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 22e position au sein du département de la Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est fortement accru, avec 124,79 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 9 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lay, sachez qu'en 2020, 6,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Lay du point de vue de l'investissement immobilier.