Prix du m² à
Saint-Benin-des-Bois (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benin-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
373 €/m²
341 €/m² 705 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Benin-des-Bois décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 750 € en 2018 à 756 € en 2021, puis à 725 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 190e rang au sein des villes du département de la Nièvre, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Saint-Benin-des-Bois est une municipalité du département de la Nièvre (58). Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 175 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 163e rang au sein des localités du département de la Nièvre. 81 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Benin-des-Bois, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Benin-des-Bois, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 725 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait entre 412 et 775 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 333 €/m² en 2022 à 725 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Saint-Benin-des-Bois, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 145 euros, contre 291 € pour une année complète.
Nièvre (58)
1 046 €/m²
5 070 €/m²
311
Nièvre (58)
989 €/m²
0 €/m²
300
Nièvre (58)
1 102 €/m²
942 €/m²
366
Nièvre (58)
962 €/m²
0 €/m²
415
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
84
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 687€
87 000€ d’achat
2 687€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Benin-des-Bois s'élève à 89 687 euros. En dehors des 87 000 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 2 687 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 632 €, les émoluments du notaire pour 695 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 185€
87 000€ d’achat
7 185€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 94 185 euros : 87 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 185 €. Cette somme se divise en 695 € d'émoluments du notaire, 5 130 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Benin-des-Bois ont besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Benin-des-Bois décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 750 € en 2018 à 756 € en 2021, puis à 725 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 190e rang au sein des villes du département de la Nièvre, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 756 €/m² à 725 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Benin-des-Bois, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,7 % de locataires. De plus, 0,6 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Benin-des-Bois en termes d'investissement immobilier.